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實探這個“奇葩”開發商的最高端項目:震撼

泰山不拒細壤,故能成其高;江河不擇細流,故能成其深

從外立面的選擇就與眾不同,使用的是一種不一樣的磚。

青磚黛瓦是中國古典建筑的象征,作為新中式建筑典范的上和院在磚上可謂“煞費苦心”。

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為了尋找高度契合北龍湖氣質的“灰磚”,多名工程師跋涉8000公里在歐洲奧地利才尋找到合宜的灰色手工磚,經歷約900度高溫的燒制,根據本地氣候的實際情況,對磚進行300余天凍融環境實驗,最終確定了手工燒制的維納博艮手工陶磚。230多萬塊磚,35000公里水陸旅程,每塊磚的造價1.5歐元折合人民幣15元。

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20余次組織專業砌體班組,50多位砌體老師傅現場樣板施工,50余次的試驗,最終設計出專用工具進行精工砌磚。

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拼磚、對縫、打磨,每個環節都有專業的工具進行施工,200余位工匠每人每天僅能完成3㎡左右的外墻施工。

拼磚:由于手工磚獨一無二,每塊磚的紋理不一,初期的砌筑結果,墻面紋理不協調,影響美觀。最終在實驗中,將手工磚紋理統一向上,美觀協調。

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對縫:為了視覺的秩序和美感。工匠們不僅注重手工磚墻體自身的橫平豎直對縫,還強迫癥一樣地將磚與石材、磚與地面、磚與鋼板等其他建筑材料,都嚴格對縫,一縫到底。

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打磨:采用定制的專業批刀和毛刷進行縫面和磚面的抹平處理,最終施工完成后的飾面墻體陽角的質感效果。橫平豎直,每一個細節均處理毫無瑕疵。

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高山始于頑石,大廈起于壘土,這樣不惜成本人力與物力的付出,每塊磚凝結的是永威對品質的承諾。

在永威上和院最讓我震撼的還是那扇紫銅大門,門面上魚鱗狀的紋理全部都是由上海老匠人一錘一錘楔上去的,讓整扇大門渾然一體,一股濃濃的厚重感撲面而來。

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紫銅大門由莊鎮光大師負責設計樣式,歷時120天反復論證是由清代造辦處后人手工敲打紋理,5次往返上海溝通,約500天的手工研磨,方才鑄造而出。

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16扇高5米寬0.75米的金屬單元組合成兩個固定扇和兩個移動扇,每扇重約2.2噸,采用日本純進口上懸式門機,開門尺寸約6.9米,滿足雙向錯車要求。

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不僅如此,上和院采用中國傳統庭院的風格,在大門后加裝同樣制作工藝的紫銅屏風,通過格柵與會所景墻連成一體,在這樣的豪門大院內身份尊崇感實足。

永威的情懷是融在血里烙在骨上的,這一點在上和院尤為明顯。

為貼合上和院的風格,永威市政部門溝通,重新做了專門的設計,對項目南側和東側市政綠化進行精細化施工,并在東邊的龍翔二街,全冠移植了四排銀杏,每株都對樹的胸徑和冠形有嚴格的標準。而且,還把市政的路燈燈桿都給換了。

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市政的路燈也專門進行了優化,路燈根部與石材地面接觸的地方,先灌滿黃油,再鋪裝石材,避免路燈遇雨水腐蝕。燈桿上方設置有掛燈籠以及道旗的地方和電源插頭,未來可以給燈籠供電,無需另接電源,避免危險。

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而且,項目似乎更偏愛銅材,無論是大門、人行閘機、路燈、景觀燈到入戶的防滑釘都是使用純銅的材質,就連路邊的景觀水管口都是純銅打造。

永威的精細化細致到讓人毫無所覺,樹下、園邊所采用的石子都是芝麻白花崗巖碎石,而且每塊石子都由機器打磨處理過,毫無棱角至手握不扎手,用心程度可見一斑。

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上和院地面全部都是由整塊石材切割而成,車行道的路面選用10公分厚的石材,人行道的地面選用5公分的石材。

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為了保證建筑立面整體的效果,上和院落水管全部采用內嵌式,而且都是純銅材質管,管卡及落水斗都經過專項設計,整體效果美觀大方。

豪宅的產品體現在每一個細節,在上和院的單元入戶大堂處處都是精細化。

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泰山不拒細壤,故能成其高;江河不擇細流,故能成其深。

記得前段時間自媒體“房東俱樂會”專訪李偉時,李偉的一番話仍記憶猶新:“每當看到這些雷同的建筑,沒給城市增加太多美感時,我自己都感到很痛心,大家都越跑越快,求周轉、求利潤,誰愿意真正為城市帶來有審美的建筑?永威發展十幾年,積累了一批老手藝人,也贏得一些知名設計師信任,如果我們也一味快周轉,那么這些老手藝人的價值怎么體現,這些知名設計師的構思不能呈現,誰還愿意跟永威合作?”

有情懷的開發商是值得尊重的,但是特立獨行也是要付出相應的代價,比如看似售價很高,但由于建材標準高,產品研發速度慢,利潤率一直略低。

或許正如魯迅先生說的那樣:猛獸總是獨行,牛羊才成群結隊。